买房子的时候，兴奋是可以理解的默认情绪。

你忽视了明显的危险信号，因为你找到了你的“梦想之家”。

一切都会解决的。对吧?

错了。

首次购房者或“我已经准备好升级”的购房者不应该被爱情所诱惑，不应该被非理性的、不惜一切代价对房产的迷恋所诱惑。

密歇根州戴维森市好事达房地产公司的房地产经纪人卢克·麦克莱恩说:“在买房之前，问正确的问题会让你对自己的决定更有信心。”

买房子时要问的问题

以下是你在考虑购买新房时必须考虑的五个问题。

安全的社区

你可以通过各种方法研究社区犯罪报告。许多房地产应用程序，比如Zillow，都有一个内置的犯罪历史地图。一般犯罪统计的其他资源包括当地警察局、县治安官部门和媒体出版物。

要了解更具体的犯罪信息，可以考虑联邦调查局统一犯罪报告“看看在一个社区里有多少起犯罪和什么类型的案件，”据发现．不要忘记利用网站来调查性犯罪者是否住在你未来的社区国家性侵犯者公共网站．

公用事业费用

这是你梦想中的家，但公用设施会是一场噩梦吗?当然，你的按揭贷款是每月开支的主要部分。然而，暖气费、电费和水费会很快增加。你当然可以让你的代理人索要房子最近的公用事业账单。不过，不要仅仅依赖于平均能源使用量，因为每个家庭的生活都不一样。

真的担心这个吗?考虑一下聘请专业人士来进行家庭能源审计．然后你就会对哪些操作效率低下，以及通过修复可以节省多少钱有一个很好的概念。还要考虑业主是否留下了可能效率较低的旧电器，以及当地政府是否为提高能源效率提供税收优惠，Realtor.com建议。

地下室的条件

现在是时候回顾一个大问题了，这类问题会给我们带来很大的痛苦:地下室的水损害。了解有水的迹象并不一定是一件坏事。有时候，过去的就让它过去吧。业主在密封室外门、没有排水沟或没有挡土墙方面存在问题。它是可以修复和预防的。如果它不是最近出现的，你可以做出一个明智的决定。

最近，持续的水资源问题令人担忧。除非你对模具感兴趣，并花费数千美元进行维修。如果是，继续下一点。对任何新的潮湿迹象都要保持警惕、怀疑和彻底的生气。“即使墙壁明显不湿，也要找一些除湿器、二氧化硅或其他可以从空气中吸收水分并保持湿润的东西，”公寓疗法写道。“如果房主足够聪明，可以把这些东西搬走，那就在商店附近找一些看起来干净(或留下灰尘环)的地方，在那里可能有这样的东西。”

不舒服的房间

当你参观这个家的时候，在每个房间多逗留一会儿。观察房间是否感觉特别不稳定，比如在太热或太冷．这可能是一个迹象，这是一个房子是糟糕的建筑和遭受气流问题。

一些公司可能会建议投资新的暖通空调设备和窗户，但这种昂贵的解决方案往往不能解决核心不适问题，Pro Energy Consultants表示。他们建议使用红外技术来确定空气是如何流经房子的。如果你想避免这种麻烦，你可能想要避开一所你注意到温度波动很大的房子。

看不见的基础设施

最后，是时候超越可见的东西了。不，我们说的不是房子的灵魂或类似的东西。墙壁是什么类型的绝缘材料?是什么阁楼绝缘看起来像什么?家中是否有适当的断路器盒设置?管道是最新的吗?询问关于这些物品的任何问题。它们会影响你的能源账单和使用家用电器的能力，以及你在家里的安全。确保它们符合代码，但如果不符合，请确定更新它们的成本，因为这是您不想在以后感到惊讶的事情。

进行房屋检查，了解买房时要问的问题

如果你对房子是认真的，要意识到房屋检查将覆盖房子的大部分，而不是所有。你可能想要雇佣专家检查内部的墙壁，屋顶或烟囱，化粪池，井和棚屋，根据Freshome．

如果你想保存你的理智和钱包，一定要做你的研究，知道问题问你的房地产经纪人和房屋检查员之前，你提供了一个房子。